Nur einen Steinwurf vom hektischen Treiben des Kurfürstendamms entfernt, vereint diese tolle 3-Zimmerwohnung Individualität, Helligkeit, Ruhe und Praktikabilität miteinander, wie kaum eine andere!

Die hier angebotene Wohnung drückt ihre Einzigartigkeit unter anderem darin aus, dass kaum eine Wand komplett gerade und kaum ein Winkel gleich ist. Die Abweichungen sind dezent und im ersten Moment nicht zu sehen, aber beim genaueren Hinschauen wird klar, dass es sich um keine 08-15 Wohnung handelt. Unterstrichen wurde die Individualität von der Eigentümerin (Künstlerin) durch zusätzliche Wanddurchbrüche, das Herausnehmen von einigen Innentüren und Türzargen sowie das Belassen der glatt verputzten Wände, was der Wohnung in Kombination mit den Sprossenfenstern einen Hauch von industriellem Loftcharakter verleiht.

Für weitere Informationen zu diesem tollen Angebot, fordern Sie das Exposé an oder kontaktieren Sie uns auch gerne telefonisch.

Link zur virtuellen Tour: https://my.matterport.com/show/?m=9krBYyxBbtM

Überblick:

Baujahr:   1984

Etagen:   2. OG

Zimmer:   3

Wohnfläche:   ca. 86,90 qm

PKW-Stellplatz: Tiefgaragenplatz (zur Miete; 80,- €/Monat))

Heizung:   Fernwärme

Bewirtschaftungskosten:   ca. 335,- Euro/Monat

Weiteres:

  • Riesige Dachterrasse (Gemeinschaftsterrasse, die aber kaum von den anderen Bewohnern genutzt wird!)
  • Weiter, schön angelegter Innenhof
  • Ruhige Lage, dennoch fußläufig zu den „Hot Spots“ von Wilmersdorf
  • Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
  • Sehr geschmackvoll saniertes Duschbad
  • Wände wurden gerade frisch gestrichen
  • Fußbodenbelag in Wohn- und Schlafzimmer frei auswählbar
  • Kleiner Abstellbereich; im Eingansbereich Platz für weiteren Stauraum
  • Großer Keller (ca. 12 qm)
  • Einbauküche vión Leicht mit Miele- und AEG-Geräten; neuer Induktionsherd
  • Außenjalousien (manuell)
  • Tolle Infrastruktur (Arbeiten, Freizeit, Einkaufen, ÖPNV, Bars/Restaurants/Clubs)

Verfügbarkeit:  Nach Vereinbarung

Kaufpreis:  599.000,- Euro

Provision:  3,57% des Kaufpreises (inklusive gesetzl. MwSt.)

Die angegebene Provision beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Sie ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an HPlus Immobilien Dienstleister zu zahlen. HPlus Immobilien Dienstleister hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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