Hennickendorf ist ein Ortsteil von Rüdersdorf bei Berlin. Hier leben ca. 3300 Einwohner rund um den Stienitzsee. Es gibt eine regelmäßige Busverbindung nach Strausberg und Erkner, beides sind Stationen des Berliner S-Bahnverbunds, sowie nach Rüdersdorf. Ganz ohne Auto kommt man in Hennickendorf eher noch nicht aus, es gibt in Hennickendorf aber immerhin einen Netto-Markt, verschiedene Bäcker, Ärzte, eine Grundschule und eine Sparkassen-filiale. Die Bundesstraße 1 ist nur 2 km entfernt. Bis zum Berliner Ring (Autobahn A10) sind es nur wenige Kilometer.

Das Grundstück hat mit seinen 540 qm eine sehr gute Größe, weil es ausreichend Platz bietet, um sich ein angenehmes Refugium, abseits des Großstadttrubels und in unmittelbarer Seenähe zu schaffen, ohne dabei zu viel Zeit und Arbeit in die Gartenpflege investieren zu müssen.

Baujahr:   2019

Etagen:   2 (Erdgeschoss und Obergeschoss ohne Schrägen)

Zimmer:   4 – 5

Wohnfläche:   ca. 191 qm

Grundstücksfläche:   ca. 540 qm

Heizung:   Fußbodenheizung; Gasheizung, Brennwertkessel (mit 120 l Warmwasserspeicher)

Bewirtschaftungskosten:   ca. 400,- Euro/Monat

Weiteres:  Kamin, elektrisch bedienbare Außenjalousien vor allen Fenstern (EG + OG), großformatige Fliesen und Eichenparkett im Landhausdielenformat, 2 Terrassen (1 im EG, 1 im OG), Ankleidezimmer neben dem Hauptschlafzimmer

Verfügbarkeit:  Nach Vereinbarung

Kaufpreis:  589.000,- Euro

Provision:  7,14% des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.)

Das architektonisch sehr modern anmutende, massiv gebaute Haus befindet sich gerade in der Fertigstellungsphase und wird mit sehr geschmackvollen und qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet. Die großformatigen Fliesen geben den Bädern und dem Eingangsbereich einen noblen, aber nicht übertriebenen Touch, die Landhausdielen aus Eichenparkett verleihen den Wohn- und Schlafräumen viiel Wärme und Charme. Die Zimmer sind alle für sich gesehen sehr großzügig und lassen für jeden Bewohner und Gast viel Luft und Raum, um sich zu entfalten. Viele Fensterflächen sorgen dafür, dass sich das Haus sehr hell und freundlich präsentiert.

In der dunklen und kalten Jahreszeit, sorgt der wunderschöne Kamin für ausgleichende Behaglichkeit. Im Sommer verwöhnen die beiden großzügigen Terrassen sowie der Garten mit üppigen Gelegenheiten für das Sonnenbaden und das Grillen.

Ein weiteres Highlight dieses tollen Hauses, ist sicherlich die direkt vom Master-Bedroom begehbare Ankleide sowie das daneben liegende, große und schön geschnittene Hauptbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Bidet.

Am besten vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, da der persönliche Eindruck durch keine wörtliche Beschreibung zu ersetzen ist.

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