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Angebot Im detail

Modernes Haus
auf gepflegtem grundstück

dahlwitz-hoppegarten - OT waldesruh

Details zum Objekt

Das 2019 in Massivbauweise errichtete Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Durch die Raumaufteilung bietet es für Sie und Ihre Liebsten beste Voraussetzungen für eine optimale Nutzung. Für den gelegentlichen Gästebesuch steht das bereits beschriebene Gästehaus zur Verfügung. Das Haupthaus besticht durch seinen edlen sowie hellen und freundlichen Charakter und durch sehr großzügig angelegte Räume. Die vielen und großen Fensterflächen sowie die auf beiden Etagen vorhandene Deckenhöhe von 2,80 m tun ein Übriges für das Gefühl von „Freiheit“, „Luftigkeit“ und „Großzügigkeit“.


Die Außenwände des Hauses bestehen aus 36,5 cm starken Porenbetonsteinen (Ytong) und machen damit eine gesonderte Dämmung überflüssig. Sämtliche Innenwände sind aus Kalksandstein gemauert. …

Mehr Informationen zu diesem tollen Haus und Grundstück erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Kontaktieren Sie uns sehr gerne.

Zimmer:   4 (+ 1 im Gästehaus) 

Wohnfläche: ca. 223 m² (+ ca. 30 m² im Gästehaus)

Grundstücksfläche:   ca. 775 m²

Etagen:   2 (Erdgeschoss und Obergeschoss)

Baujahr:   2019

Heizung:   Gas-Brennwerttherme, Fußbodenheizung

Bewirtschaftungskosten:   ca. 470,- Euro/Monat

Verfügbarkeit:   Frühjahr 2026

Kaufpreis:

1.249.000,- EUR

Provision:

3,57% des Kaufpreises (inklusive gesetzl. MwSt.)

* Die angegebene Provision beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Sie ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an HPlus Immobilien Dienstleister zu zahlen. HPlus Immobilien Dienstleister hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Features

Ihr neues Heim mit sehr gehobener Ausstattung und idealer Grundstücksgröße! Kontaktieren Sie uns sehr gerne, falls Sie Fragen zum Haus haben oder weitere Informationen erhalten möchten!

Umgebung

Gerade einmal 100 Meter von der Berliner Stadtgrenze entfernt, liegt das Grundstück im idyllischen Gemeindeteil Waldesruh, welcher zu Dahlwitz-Hoppegarten gehört. Wie der Name “Waldesruh” schon sehr treffend beschreibt,  besticht die Lage vor allem durch Ruhe und einen alten, reichhaltigen Baumbestand. Das Grundstück bettet sich in eine reine Wohnbebauung mit älteren, meist sanierten, aber auch einer Reihe neuerer und modernerer Häuser ein.

Als perfekter Ruhepol und Rückzugsort für Sie und Ihre Liebsten, ist die Lage Ausgangspunkt für Alltags- und Freizeitaktivitäten aller Art. Nur 200 Meter bis zum nächsten Wald, keine 10 Minuten bis nach Friedrichshagen bzw. Köpenick und damit auch zum Müggelsee. Zum Kalk-, Flaken- oder Stienitzsee sind es nur ein paar Autominuten mehr. Nach Erkner benötigen Sie mit dem Auto ca. 25 Minuten und in die Berliner Innenstadt (Alexanderplatz), je nach Verkehrslage, zwischen 35 und 50 Minuten. …

Mehr Informationen zur Lage erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Kontaktieren Sie uns sehr gerne.

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