Schon beim Betreten des Hauses merken Sie, mit wie viel Liebe zum Detail das Gebäude 2014 errichtet wurde und wie viel dem Bauherrn daran lag, dass die Bewohner sich hier wirklich wohl und Zuhause fühlen. Sehr hell, großzügig und freundlich, unter Verwendung hochwertiger Materialien, präsentiert sich der Eingangs- und Treppenhausbereich. Dieser Anspruch an Qualität und Charme setzt sich in der Wohnung fort. Das Industrieparkett aus Eichenholz ist nicht nur außerordentlich robust, es passt sich auch sehr gut in die schlichte Eleganz ein, die die jetzigen Eigentümer der Wohnung durch die Materialwahl, die Farbgestaltung und die Möblierung gegeben haben.

Für weitere Informationen zu diesem tollen Angebot, fordern Sie das Exposé an oder kontaktieren Sie uns auch gerne telefonisch.

Überblick:

Baujahr:   2014

Etagen:   2. OG

Zimmer:   2 (bis 2,5, dank einer hochwertigen Faltwand!)

Wohnfläche:   ca. 77,50 qm

PKW-Stellplatz: Tiefgaragenplatz (optimal zu Ein-/Ausfahrt und Aufzug)

Heizung:   Erdwärme! Fußbodenheizung in allen Räumen

Bewirtschaftungskosten:   ca. 217,- Euro/Monat

Weiteres:

  • 12,50 qm großer Westbalkon (zur Hälfte in der Wfl. enthalten)
  • Schön angelegter Innenhof
  • Ruhige Lage, dennoch fußläufig zu den „Hot Spots“ von Friedrichshain
  • Ökologische Geothermie (einzigartig im Mehrfamilienhausbau in Berlin)
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Eichenparkett im Industriedesign
  • Tolle Deckenhöhe von knapp 3 Metern
  • Photovoltaik auf dem Dach zur Erzeugung des Gemeinschaftsstroms
  • Elektrische Außenverschattung (Schlafzimmer und Teil des Wohnzimmers)
  • Hochwertige Plissees an allen Fenstern
  • SieMatic Einbauküche mit Siemens- und Miele-Geräten
  • Großer, hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Wannen-/Duschbad mit dimmbaren Deckenspots
  • Kleiner, eigenständiger und gemauerter Kellerraum, direkt hinter dem TG-Platz
  • Tolle Infrastruktur (Arbeiten, Freizeit, Einkaufen, ÖPNV, Bars/Restaurants/Clubs)

Verfügbarkeit:  Nach Vereinbarung

Kaufpreis Wohnung:  599.000,- Euro

Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 40.000,- Euro

Provision:  3,57% des Kaufpreises (inklusive gesetzl. MwSt.)

Die angegebene Provision beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Sie ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an HPlus Immobilien Dienstleister zu zahlen. HPlus Immobilien Dienstleister hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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